而与建宁县、燕乐县这两个“小弟弟”尚处于发展中的热带种植园产业相比，顺化县这方面可就要强大许多了。这无疑得益于葡萄牙人留下来的丰厚遗产，他们在此发展了百余年，建起了无数以烟草、蔗糖种植为主的庄园，同时不多的城市人口也是以上述两种产品的深加工、精炼和销售为主要从业方向，总体而言还是比较繁荣的。

东岸人在接手这座城市后，一举接管了这些葡萄牙人遗留下来的庄园、种植园，甚至包括劳动工具及那些黑人奴隶们。可怜那些黑奴原本满心期待着新来的东岸人能够解放他们，结果最后发现他们与葡萄牙人实乃一丘之貉，同样是要奴役他们的。唯一的区别大概就是，东岸人会给这个奴役行为设立一个期限，超过这个期限就许诺给予他们自由，然后想办法送到北美的自由邦去过活，同时每个月也会给他们大概两元钱左右的薪水，也算不错了。

也就是说，葡萄牙人在里约热内卢打下了好的基础，东岸人在这个基础上发扬光大，并且还持续多年投入巨资改建了城市，建立起了公共浴室、厕所、上下水管道、医院等公共基础设施，将城市整饬一新，为后面的大繁荣提供了必要的基础。

后来，就连来自意大利、联合省的商人们也被里约热内卢较好的条件所吸引，开始往这里投入巨资进行建设，并从旧大陆搞了很多来自爱尔兰、德意志和意大利的契约奴，作为开办种植园的劳动力。他们的这种投资，无疑是受到当时的东岸政府的鼓励的，因为他们可以为东岸人开拓大片的荒地，省下不知道多少工夫和金钱，因此当时批给他们的五十年土地租约的租金都非常便宜。甚至在戚汪平戚大主席执政的中期，因为这些人是免费从旧大陆搜罗劳动力前来，因此东岸政府还受益巴西农村金融合作社以低利率给这些外来投资者进行贷款（在有抵押的前提下），提高他们的资金周转速度，支持力度不可谓不大。

就是在这样的情况下，顺化地区的热带种植园产业开始慢慢勃兴，并且由于靠近本土，获得资金、技术和人才比较方便，同时如果目标定位为本土市场的话，物流及销售成本也比较低（新华夏岛的蔗糖销往本土需要缴...