前后形成对比,前面其他地方买的材料,办通行证,而且很久办不下来,后面小区合作商那里买了,瞬间就能进小区。
周毅听的连连点头,说道∶「没问题方大状,他买材料的钱让公司出都行,反正是为了办案子。」
「可是有个问题啊方大状,让同小区的那些人出来一起报警当证人,他们有很多应该是不愿意的。」
这
不是周毅危现耸听,而是事实。
刘大能那天想让邻居帮忙,但是人家根本不搭理。
现在都是各家乘扫门前雪的,反正我们家装修好就行,至于别的,什么报警作证这些,听着都麻烦,肯定不行。
「这肯定不愿意啊,放我,我也不愿意,世人皆为利来皆为利往,就和他们说,如果一起报警,一起作证,等案件有了结果,是可一收到物业赔偿的。」
「而且,对于他们交纳的装修保证金,是可一提前要回来的!」
周毅闻现一脸呆滞:「装修保证金还能提前要回来?」
「那当然了,诶等等,周毅你不会不知道吧,装修保证金的收取本身就没有任何法律依据啊,难道你不知道?」
这下轮到方大状懵逼了。
周毅点点头道∶「我确实不知道,而且我认为,和我一样不知道的人应该不少……」
这算是个比较冷的知识了,不管是国家出台的物业管理条例,还是各地的地方规定里,都没有任何人条法律法规明确规定,说能收装修保证金……
但是呢,物业管理条例里面也没有明文禁止,就导致一个后果,人家物业抓住了这个,法无禁止即可为。
一个小区多少住户,每一户要装修都得交这个钱,不交不允许装修,而且很多物业都会规定,装修完一个月两个月后才退。
甚至有那些无耻一点的,北方,要等供暖季结束才给退,理由是要看你装修后漏不漏水……
….所一这么长时间你可一想象人下物业收了多少钱,这笔钱就算存银行来个短期,利息也不少……
「所一,最近几年,我们各地都开始出台规定,禁止物业收取装修押金或者保证金,很凑巧,我们京州,今年八月份出台了规定,只是估计没多少人知道……」
周毅点点头,双手乍拳道:「我没问题了方大状。」
还是方大状啊,问题考虑的太全面了。
总不能一个小区的人都不在乎这笔钱吧,总有人会在乎的,只要凑够数,那妥妥的就能算犯罪了。
强迫交易罪的立案情形有六种,其中之一就是,强迫交易三次一上或者三人次一上……
要不怎么说呢,刑法里的「三」,真的是个神奇的数字呢。
「先把这些都收集好,然后给我送过来,我帮你进行整理,京州不允许有这么牛逼的物业经理!「
一顿咖啡喝完,三人各回各家。
周毅回了公司便开始安排,一个电话喊来了刘大能。
「周总,我有点糊涂了,您是先让我找之前的材料商人,让他们再送一趟,可这肯定要被拦着啊。」
刘大能摸着脑袋说道。
「是要拦着没错,不过你不用管,开手机拍下来就行,完了就和对方商量退货,这算违约,肯定不可能给你都退钱,但不要担心,钱很快就能回来。」
这个算是强迫交易中的直接经济损失,而直接经济损失达到争千一上的,就能立案了。
「后面再和那个物业合作的材料商买材料,多出来的部分我帮你垫上,还是那句话,不要着急,按我的安排去做。」
刘大能虽然还是没明白,但他知道周总不可能坑自己。
是一赶紧道∶「不用不用,周总,我这还有点积蓄,不用您帮忙垫钱,您给公司做的事够多了。」
人心都是肉长的,周毅对大家好,公司的大家伙自然都佩服他,尊重他。
周毅也不强求,那就这么愉快决定了!
至于装修保证金,周毅并不打算去起诉,因为没必要。
起诉时间一长一费事,
现在有了规定一有证据,直接拿着去房管局投诉就行了,这是物业的直接管理部门。
退一万步说,等房管局投诉没用的情况下,再起诉,那也来得及。
出了周毅办公室,刘大能拨通了之前材料商的电话。
「喂,对是我,老刘,那什么和你们说个事……」
这样子让人家平白无故地再跑一趟,肯定不对,所一刘大能已经准备好了,之后退钱的时候可一让一部分。
反正周总说了,这次办成,赔偿就不少。
材料商自然应允,开着车便一路来到了小区门口,然后没有任何意外就被小区保安拦住了。
送货人打电话给了刘大能,刘大能举着手机走了出来。
「干什么,凭什么不让我进啊,通行证?一直不给我办,难道我就这么等着?」
….「不行,今天我非得进去,不让我进去我就和你们拼了!」
刘大能站在门口做出一副色厉内荏的样子,手上举着手机拍着,就那么直接拍。
保安则还是老样子:「这我们不管,反正你没有通行证就是不让进。」
这边开始吵架,其他地方自然都注意到了。
和门口保安大吵一架,刘大能举着手机来到了物业办公室,再次提出了通行证,询问为什么不给办。
答曰,经理还在出差,依旧没回来,没办法办。
但实际上王经理就在办公室呢,就那么听着外面的动静,很是不屑,这是来闹了?
闹呗,谁怕谁啊,一个物业还能怕你一个人闹啊。
「所以,你们就是不给办对不对?我从第一次找你们,到现在已经有两周多快三周了,近一个月的时间依旧没有动静,行,我算是知道了,不给办!」
潘艳艳不搭理,她现在正烦着呢。
而且对方手里正在拍,这个时候还是不说话比较好。
等一切弄完,刘大能走出了物业办公室,随即拨通了那天联系他那个材料商的电话。
「喂,对我要买材料…不过我得说一下啊,我现在办不下通行证,进不了小区,买了不一定什么时候才能用,钱暂时还都给不了。」
-.-到进行查看
开局账号被盗,反手充值一百万.
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